恩平市人民政府

征地補(bǔ)償安置方案公告

恩府告〔2025〕103號(hào)

（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我市政府組織編制了大槐鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展用地征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于恩平市大槐鎮(zhèn)塘沖村長(zhǎng)城經(jīng)濟(jì)合作社、墪忙經(jīng)濟(jì)合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。

實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　1、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)塘沖村長(zhǎng)城經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體土地4.5786公頃（68.6790畝）。其中，農(nóng)用地4.5786公頃（68.6790畝），含耕地0公頃（0畝）；建設(shè)用地0公頃（0畝）；未利用地0公頃（0畝）；

　　2、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)塘沖村墪忙經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地15.0713公頃（226.0695畝）。其中，農(nóng)用地15.0382公頃（225.5730畝），含耕地1.1809公頃（17.7135畝）；建設(shè)用地0.0331公頃（0.4965畝）；未利用地0公頃（0畝）；

　　面積合共19.6499公頃，實(shí)際權(quán)屬、地類、面積以項(xiàng)目最終征地核實(shí)為準(zhǔn)，地類數(shù)據(jù)來(lái)源為2023年度土地利用變更調(diào)查。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《江門市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（江府告〔2024〕1號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.7750萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.7750萬(wàn)元/公頃，其中征收林地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按系數(shù)0.4折算，無(wú)合法用地來(lái)源的建設(shè)用地按原地類農(nóng)用地或未利用地補(bǔ)償。

　?。ǘ┢渌厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償

　　其他地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償按《關(guān)于印發(fā)恩平市征收集體土地及青苗、附著物補(bǔ)償辦法的通知》（恩府辦〔2017〕126號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的10%，按照折算貨幣補(bǔ)償或?qū)嵉亓舻氐确绞桨才帕粲玫亍?/p>

　?。ㄈ┥鐣?huì)保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按恩平市平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的18%一次性計(jì)提征地社保費(fèi)預(yù)存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，費(fèi)用合計(jì)276.0615萬(wàn)元，專款用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。分配方式為平均分配。

　　六、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年5月13日至2025年6月11日。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年5月13日至2025年6月11日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至恩平市大槐鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設(shè)辦（聯(lián)系人：梁先生；電話：0750-7276262）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年5月13日至2025年6月11日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我市自然資源局提交書面意見。異議提交地址為：恩平市西門路18號(hào)（聯(lián)系人：潘小姐；電話：0750-7710183；郵編：529400）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無(wú)異議。我市將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：征地補(bǔ)償安置方案公告附圖

恩平市人民政府

2025年5月13日