近期，恩平市圣堂三聯(lián)管區(qū)一宗20畝土地的拍賣槌音落下，歷經(jīng)208輪激烈出價(jià)，最終以1402.62萬元成交。這場(chǎng)拍賣不僅為江門華粵機(jī)動(dòng)車輛維修有限公司（下稱“華粵公司”）的資產(chǎn)處置畫上關(guān)鍵句號(hào)，更有望化解長(zhǎng)達(dá)三十年的三角債務(wù)僵局，開啟多方共贏新局面。

　　此前，華粵公司于1995年1月以413萬元從恩平市金威房地產(chǎn)開發(fā)公司（下簡(jiǎn)稱“金威公司”）購入這20畝土地，由于資金不足且土地遺留征地款未結(jié)清等問題，導(dǎo)致該投資成為長(zhǎng)達(dá)三十年的三角債務(wù)。為此，恩平市公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司黨委充分發(fā)揮引領(lǐng)作用，將解決該問題作為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展、保障民生的重要任務(wù)。多次走訪恩平市人民法院、圣堂鎮(zhèn)政府、三聯(lián)管區(qū)，爭(zhēng)取政府有關(guān)部門支持。同時(shí)，主動(dòng)聯(lián)系金威公司等涉事債務(wù)人，組織多輪協(xié)商會(huì)議，群策群力，共同探尋破局之法。經(jīng)過不懈努力，各方最終達(dá)成共識(shí)，決定通過司法途徑，對(duì)該地塊進(jìn)行公開拍賣。最后經(jīng)過激烈的競(jìng)價(jià)，最終定格于1402.62萬元。

　　此次拍賣的成功，預(yù)期將帶來顯著的“三贏”成效。一是長(zhǎng)達(dá)三十年的三角債務(wù)糾紛有望得到徹底化解，為其他企業(yè)化解類似歷史遺留問題提供了寶貴的司法解決范例。二是長(zhǎng)期閑置、利用效率低下的土地資源得以盤活，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值得以充分釋放，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。三是本次土地拍賣以市場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式成交，預(yù)計(jì)將為本地帶來可觀的稅收收入，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，有力促進(jìn)社會(huì)公共事業(yè)發(fā)展，產(chǎn)生廣泛而積極的社會(huì)效益。

　　這一系列成果的取得，不僅化解了復(fù)雜債務(wù)糾紛，更為國(guó)資系統(tǒng)優(yōu)化資源配置、盤活存量資產(chǎn)、改善民生福祉筑牢了堅(jiān)實(shí)根基，為區(qū)域發(fā)展注入新活力。