江門市住房和城鄉(xiāng)建設局：

　　劉飛鴻代表提出的《關于加快落實老舊小區(qū)升級完善的提案》已收悉，經(jīng)認真研究，我市會辦意見如下：

　　一、基本情況

　　我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目包括21個片區(qū)改造，涉及居民10774戶，房屋478幢，面積約112.3萬平方米，總投資64862萬元。主要對樓棟公共部位、市政公用設施、道路交通、景觀綠化、消防設施、公共服務設施等進行改造。

　?。ㄒ唬?021年，以西門老舊小區(qū)改造為試點。打造標桿，示范帶動其余20個片區(qū)改造，該項目于2021年8月31日開工，2021年12月31日竣工。

　?。ǘ?022年開展改造13個老舊小區(qū)片區(qū)。其中恩新東片區(qū)、錦江市場片區(qū)、恩新西片區(qū)、小島恩城街道片區(qū)、東門金融街片區(qū)和東門東朝片區(qū)6個老舊小區(qū)片區(qū)已經(jīng)開工建設；剩余7個片區(qū)已完成初步設計及概算編制，于2022年3月4日掛網(wǎng)進行設計施工總承包（EPC）招標，3月24日開標，3月31日發(fā)出中標通知書，4月6日進場施工。

　?。ㄈ?023年計劃改造的7個老舊小區(qū)片區(qū)現(xiàn)已完成可行性研究報告編制。正在進行立項工作，爭取8月份動工建設。

　　二、工作開展情況

　?。ㄒ唬└叨戎匾?，高位推進。我市高度重視老舊小區(qū)改造工作，按五年規(guī)劃三年實施，力爭兩年完成。制定了《恩平市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年實施方案》，成立了恩平市老舊小區(qū)改造工作專責領導小組，明確市分管領導負總責、市住建局主要領導具體負責，統(tǒng)籌推進全市老舊小區(qū)改造工作，明確相關單位職責分工，各負其責，進一步壓實工作責任，密切配合，健全高效工作機制，共同推進老舊小區(qū)改造。

　?。ǘ┱侠?，聯(lián)動改造。相關部門發(fā)揮牽頭抓總作用，統(tǒng)籌謀劃老舊小區(qū)改造工作，發(fā)揮示范引領作用，合力推進其他片區(qū)老舊小區(qū)改造工作。在改造前對我市老舊小區(qū)開展摸排工作，按照連片整合、統(tǒng)籌配套、分批推進的要求，將全市2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)分為21個片區(qū)，共有10774戶，涉及478棟房屋，面積 112.29 萬平方米科學安排老舊小區(qū)改造計劃。

　?。ㄈ﹩栍嬘诿瘢用駞⑴c。圍繞“以人民為中心”的中心思想，我市在改造前、改造中，堅持問計于民，傾聽業(yè)主意見建議，聯(lián)合屬地政府、社區(qū)組成工作組，串門入戶，征求改造意見建議，發(fā)放調查問卷5000多份，收集意見建議300多條，綜合采納意見建議50多條，充分聽取民聲民意，想群眾之所想、急群眾之所急、解群眾之所難，切實把老舊小區(qū)改造辦成惠民、暖民的民生工程，贏得居民大力支持配合，并積極參與改造工作，進一步密切黨群干群關系。

　　三、下一步工作計劃

　　（一）查漏補缺，持續(xù)摸排。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，繼續(xù)摸清城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù)，到“十四五”期末，基本完成我市2000年底前建成小區(qū)的改造任務，對2005年底前建成的需改造的老舊小區(qū)進行摸查建立項目儲備庫，確保存在改造需求和符合改造條件的老舊小區(qū)應納盡納，避免出現(xiàn)遺漏，提升群眾的獲得感、安全感、幸福感。

　?。ǘ┩晟婆涮?，提升品質。根據(jù)各個小區(qū)的特點打造獨樹一幟的特色風貌，合理建設配套設施，進一步提升各老舊小區(qū)片區(qū)的生活環(huán)境，全力打造西門、糧食新邨2個省級示范小區(qū)，改造成為品質更高的小區(qū)，為老百姓做好事辦實事。

　?。ㄈh群共管，長效管理。在完成改造后成立居民議事廳，通過統(tǒng)籌協(xié)調社區(qū)、居民、黨員等多方參與，鼓勵各老舊小區(qū)片區(qū)成立業(yè)主委員會，引入專業(yè)物業(yè)服務，在黨建引領的基礎下，實現(xiàn)長效管理，促進老舊小區(qū)改造可持續(xù)發(fā)展，避免出現(xiàn)“一年改、兩年新、三年變原樣”的問題。

　恩平市人民政府辦公室

　　2022年4月20日