為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對于恩平市恩城新平北路213號地塊(富盈陽光新城)修建性詳細規(guī)劃（三期）（調整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現對相關事項公示如下：

一、項目概況：

1、項目區(qū)位：恩平市恩城新平北路213號地塊。

2、用地性質：商住用地。

3、用地規(guī)模：199306.93平方米（298.9604畝）。                           

4、開發(fā)單位：恩平市富盈房地產開發(fā)有限公司。

5、修建性詳細規(guī)劃簡況說明：

該地塊位于恩平市恩城新平北路213號地塊，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為199306.93平方米（298.9604畝），建設用地面積為188680.39平方米（283.0205畝）。原2014年3月審批的規(guī)劃方案布局主要由18棟2層住宅樓、58棟3層住宅樓、3棟16層住宅樓、3棟18層住宅樓、4棟26層住宅樓、4棟20層住宅樓、1棟3層商業(yè)樓、1棟3層會所及4棟1層臨街商業(yè)組成。主要技術經濟指標：總建筑面積為250655.35平方米（其中：計容積率建筑面積為242367.78平方米，不計容積率建筑面積8287.57平方米），建筑基底面積42118.75平方米，建筑密度為22.99%，容積率為1.32，綠地率為40.89%,戶數為2134戶，小汽車停車位共1800個（其中地上1495個，地下305個）。

現因項目發(fā)展需要，建設單位申請調整方案，現規(guī)劃方案布局主要由18棟2層住宅樓、53棟3層住宅樓、1棟11層住宅樓、3棟13層住宅樓、3棟18層住宅樓、3棟23層住宅樓、3棟25層住宅樓、4棟26層住宅樓、1棟2層商業(yè)樓、1棟3層會所及3棟1層臨街商業(yè)組成。主要技術經濟指標：總建筑面積為320266.78平方米（其中：計容積率建筑面積為283020.58平方米，不計容積率建筑面積37246.20平方米），建筑基底面積42830.40平方米，綠地面積為76061.20平方米，建筑密度為22.7%，容積率為1.50，綠地率為40.3%,戶數為2193戶，小汽車停車位共2267個（其中地上1324個，地下943個）。方案調整具體如下：

（1）84、85、86號住宅樓（原84、85、86棟）調整外輪廓及布局。

（2）取消5棟（39-43幢）3層低層住宅調整為3棟（91-93棟）13層高層住宅。

（3）取消4棟（G-01至G-04）商住樓及1棟3層商業(yè)樓調整為3棟（88-90號）23層住宅樓。

（4）地塊北邊增加1棟11層商住樓及1棟2層商業(yè)樓。

（5）擴大地下室輪廓，地下室面積由8229.89平方米調整為32517.50平方米。

現給予公示（如圖所示）。

二、公示時間：2019年1月20日－2019年1月29日。網上公示網址:http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/。

三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

特此公示。

聯系地址：恩平市恩城小島東華街6號

業(yè)務咨詢電話：0750-7823076  聯系人：梁先生

建設單位電話：13929029988