恩規(guī)公[2019]10號 關(guān)于恒大泉都首三期低密度住宅修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的公示
為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恒大泉都首三期低密度住宅修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會（地塊3、4、5、6、7、11、14）。
2、用地性質(zhì)：旅游、商業(yè)、住宅混合用地。
3、用地規(guī)模：305235.01平方米（合457.8525畝）。
4、開發(fā)單位：恒大地產(chǎn)集團(tuán)恩平有限公司。
5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡況說明：
恒大泉都首三期低密度住宅項目位于恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會（地塊3、4、5、6、7、11、14），屬于恒大泉都首期的一個組團(tuán)，規(guī)劃用地性質(zhì)為旅游、商業(yè)、住宅混合用地，規(guī)劃用地面積為305235.01平方米（合457.8525畝）。首三期原報批總平面規(guī)劃方案（2014年4月），建筑布局主要由175棟2-3層低層住宅以及6棟1-2層配電房及1棟3層幼兒園組成，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為76257.58平方米，建筑基底面積為39478.24平方米，居住戶數(shù)為350戶，停車位350個。
恒大泉都首三期低密度住宅項目已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位因受泄洪渠影響申請調(diào)整方案，具體調(diào)整如下：（1）首三期低密度住宅組團(tuán)部分樓棟在建設(shè)過程中受泄洪渠建設(shè)影響須避開泄洪渠施工，因此導(dǎo)致整體往西北側(cè)偏移。（2）B23號電房調(diào)整為D1-1、D1-2號電房，建筑面積（計容面積）由252.96平方米調(diào)整為270.68平方米，建筑基底面積由252.96平方米調(diào)整為270.68平方米；B24號電房調(diào)整為B24號電房、D1-3號電房，建筑面積（計容面積）由270.90平方米調(diào)整為452.04平方米，建筑基底面積270.90平方米調(diào)整為452.04平方米；B25號電房建筑面積（計容面積）由211.00平方米調(diào)整為229.55平方米，建筑基底面積由211.00平方米調(diào)整為196.37平方米。（3）首三期基底面積由39478.24平方米調(diào)整為39662.47平方米，基底面積增加184.23平方米。（4）首三期總建筑面積由76257.58平方米調(diào)整為76474.99平方米，總建筑面積增加217.41平方米，其余指標(biāo)不變，符合恒大泉都首期的規(guī)劃要求。現(xiàn)給予公示(詳見附圖)。
二、公示時間：2019年1月11日－2019年1月20日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/
三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076 聯(lián)系人：梁先生
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2019年1月10日
