為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市平石清溪湖地塊二地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市平石清溪湖地塊二。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：36133.0平方米（合54.1995畝）。                           

4、開(kāi)發(fā)單位：恩平市天南置業(yè)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明：

該地塊位于恩平市平石清溪湖地塊二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為36133.0平方米（合54.1995畝），建設(shè)用地面積為31501.32平方米。2018年9月批復(fù)的規(guī)劃方案布局由2棟17層、6棟26層的住宅樓、1-3層沿街商鋪及一層半地下室組成；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為115572.4平方米（其中計(jì)容積率建筑面積為88203.6平方米，不計(jì)容積率建筑面積為27368.8平方米），其中商業(yè)面積為9882.9平方米，公建配套面積為1634.6平方米；建筑基底面積為7765平方米，建筑密度為24.2%，容積率為2.8，綠地面積為12079.4平方米，綠地率為38.3%，小汽車停車位812個(gè)(其中地上65個(gè)，地下747個(gè)）；層數(shù)為地上1-26層，地下1層。(詳見(jiàn)附圖）

現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局不變，由2棟17層、6棟26層的住宅樓、1-3層沿街商鋪及一層半地下室組成；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為116002.4平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積87956.0平方米，不計(jì)容積率建筑面積28046.4平方米），建筑基底面積為7492.7平方米，建筑密度為23.8%，容積率為2.79，綠地率為37.8%，綠地面積為11920.4平方米，戶數(shù)為722戶，小汽車停車位812個(gè),其中地上小汽車停車位95個(gè)、地下717個(gè)?，F(xiàn)給予公示。

具體調(diào)整如下：

(1)總建筑面積由原115572.4平方米調(diào)整為現(xiàn)116002.4平方米，其中計(jì)容積率建筑面積由原88203.6平方米調(diào)整為87956.0平方米，，不計(jì)容積率面積由原27368.8平方米調(diào)整為現(xiàn)28046.4平方米；其中住宅建筑面積由原80655.4平方米調(diào)整為現(xiàn)80325.3平方米，商業(yè)建筑面積由原9882.9平方米調(diào)整為現(xiàn)9824.2平方米，公建配套面積由原1634.6平方米調(diào)整為現(xiàn)1707.4平方米；地下建筑面積由原27368.8調(diào)整為現(xiàn)21696.7平方米；公共架空建筑面積由原1544.1平方米調(diào)整為現(xiàn)1812.7平方米；增加其他部分超高增計(jì)面積636.7平方米；容積率由原2.8調(diào)整為2.79；建筑基底面積由原7765.0平方米調(diào)整為7492.7平方米，建筑密度由原24.2%調(diào)整為現(xiàn)23.8%；綠地面積由原12079.4平方米調(diào)整為11920.4平方米，綠地率由原38.3%調(diào)整為37.8%；小汽車停車位總數(shù)不變（其中地上停車位由65個(gè)調(diào)整為95個(gè)，地下停車位由原747個(gè)調(diào)整為717個(gè)）,戶數(shù)由原724戶調(diào)整為現(xiàn)722戶。

(2)建筑高度：1#、2#住宅建筑高度由51.9米調(diào)整為52.6米，3#、4#住宅建筑高度由78.9米調(diào)整為79.6米，5#、6#住宅建筑高度由78.9米調(diào)整為79.9米，7#、8#住宅建筑高度由78.9米調(diào)整為79.6米；營(yíng)銷中心建筑高度由14.5米調(diào)整為15.6米，其他商業(yè)部分建筑高度調(diào)整范圍在0.1米以內(nèi)；配電房建筑高度由3.2米調(diào)整為3.8米。

(3)道路及場(chǎng)地標(biāo)高：地塊北面小區(qū)消防車道路面標(biāo)高由22.20調(diào)整為21.20。5#、6#住宅，7#、8#住宅黃海高程由22.70調(diào)整為21.70；5#、6#住宅商業(yè)部分南邊黃海高程由20.30調(diào)整為19.90，北面部分由19.60調(diào)整為19.20。

(4)3#、4#住宅間的建筑間距由6米調(diào)整為5.6米。

(5)營(yíng)銷中心更名為商業(yè)。

二、公示時(shí)間：2018年12月19日－2018年12月28日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/ghgs/ 。   

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見(jiàn)方式：書面意見(jiàn)并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：陳小姐

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2018年12月18日

(公示期已過(guò)，刪除附件)