為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城華僑城修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城平石石青低洞之一、之二。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：33394.60平方米（合50.092畝），其中：地塊一用地面積為16697.30平方米（合25.046畝），地塊二用地面積為16697.30平方米（合25.046畝）。

　　4、建設(shè)單位：恩平鼎尚實業(yè)發(fā)展有限公司。

　　5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城平石石青低洞之一、之二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地總面積為33394.60平方米（合50.092畝），建設(shè)用地總面積為27418.40平方米。原規(guī)劃方案于2013年3月審批通過，建筑布局主要為2層的商業(yè)裙樓及8棟17-18層的住宅塔樓、1棟17層的商務(wù)公寓，主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為127461.30平方米（其中：計容積率建筑總面積為95840.80平方米，不計容積率建筑總面積為31620.50平方米），建筑基底總面積為10877.40平方米，總建筑密度為39.70%，綜合容積率為3.50，總綠地率為30.40%，總居住戶數(shù)為673戶，小汽車停車位總數(shù)為879個(詳見附圖）。

　　現(xiàn)建設(shè)單位根據(jù)項目發(fā)展需要申請對規(guī)劃總平面進行調(diào)整，方案調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為127584.80平方米（其中：計容積率建筑總面積為95930.60平方米，不計容積率建筑總面積為31654.20平方米），建筑基底總面積為10912.50平方米，總建筑密度為39.80%，綜合容積率為3.50，總綠地率為33.10%，總居住戶數(shù)為659戶，小汽車停車位總數(shù)為786個，摩托車停車位總數(shù)為380個（可按380個*0.2折算成76個小汽車停車位）(詳見附圖）。

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）總建筑密度：由39.70%調(diào)整為39.80%；

　　（2）總綠地率：由30.40%調(diào)整為33.10%；

　　（3）總居住戶數(shù)：由673戶調(diào)整為659戶，其中一期（1-4號樓）373戶保持不變，二期（5-9號樓）由原300戶調(diào)整為286戶；

　?。?）小汽車停車位總數(shù)：由879個（其中：地上280個，地下599個）調(diào)整為786個（其中：地上153個，地下633個）；

　　（5）摩托車停車位：新增摩托車停車位380個（可按380個*0.2折算成76個小汽車停車位）；

　?。?）建筑層數(shù)：5號住宅塔樓由18層調(diào)整為16層，6號住宅塔樓由17層調(diào)整為16層；

　?。?）公建配套設(shè)施用房：3棟原物業(yè)管理用房的位置調(diào)整為消防控制室，并在8棟首層新增物業(yè)管理用房。

　　現(xiàn)給予公示。

　　二、公示時間：2017年9月18日－2017年9月27日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

　　三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳先生

　　建設(shè)單位電話：13929082268  聯(lián)系人：楊先生

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2017年9月15日