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恩規(guī)公[2016]27號關(guān)于恩平市恩城匯銀•江南富灣調(diào)整地下車庫及停車位的公示
為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對恩平市恩城匯銀·江南富灣修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：
一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城上牛欄。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為260966.2平方米(合391.45畝)；
4、開發(fā)單位：恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：
該地塊位于恩平市恩城上牛欄，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積為260966.2平方米（合391.45畝），原方案總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為917768.46平方米（其中：計(jì)容積率建筑總面積為767910.6平方米），綜合容積率為2.94，建筑基底總面積為60428.67平方米，總建筑密度為25.18%，總綠地率為35.00%，建筑層數(shù)為地上：1-32層，地下：1層；總居住戶數(shù)為6666戶，停車位總數(shù)為5757個(gè)。其中：南地塊總建筑面積為592876.15平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為495359.38平方米）；北地塊總建筑面積324892.31平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為272551.22平方米）。
現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，擬對小區(qū)內(nèi)部實(shí)行人車分流。調(diào)整后總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為985901.99平方米（其中：計(jì)容積率建筑總面積為767910.6平方米），其中：南地塊總建筑面積為619602.99平方米，計(jì)容積率建筑面積為495359.38平方米；北地塊總建筑面積為366299.00平方米，計(jì)容積率建筑面積為272551.22平方米。建筑層數(shù)為地上：1-32層，地下：1-2層。其余各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)不變。（詳見附圖）
具體調(diào)整如下：
（1）地下車庫調(diào)整：地塊四A20—A30棟范圍地下車庫由地下1層調(diào)整為地下2層，地塊五（北地塊）地下車庫由地下1層調(diào)整為地下2層，地下車庫建筑總面積由115999.72平方米調(diào)整為184133.25平方米（其中人防區(qū)域建筑面積為45245.49平方米），共增加地下建筑面積68133.53平方米。
（2）停車位調(diào)整：擬取消小區(qū)內(nèi)部地上停車位共1049個(gè)，并對該部分停車位調(diào)整為地下停車，保留沿規(guī)劃道路設(shè)置的地上停車位508個(gè)。調(diào)整后南地塊停車位由3280個(gè)調(diào)整為3236個(gè)，北地塊停車位由2477個(gè)調(diào)整為2521個(gè)，停車位總數(shù)不變，共5757個(gè)（其中地下室人防區(qū)域停車位為1203個(gè)）。
二、公示時(shí)間：2016年3月28日－2016年4月11日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp
三、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076 聯(lián)系人：吳先生
監(jiān)察股投訴電話：0750-7815738
建設(shè)單位電話：0750-7182816 聯(lián)系人：王先生
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2016年3月28日
