為切實做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用和管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）等文件要求，我局組織編制了《江門市恩平市市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（北京理工大學(xué)珠海學(xué)院恩平項目等項目）》，現(xiàn)江門市自然資源局已經(jīng)批準。

　　一、批準文件及文號

　　《江門市恩平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（北京理工大學(xué)珠海學(xué)院恩平項目等項目）》（編號：4407852025001）

　　二、批準時間

　　2025年4月29日

　　三、方案情況

　　本次在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外落實使用新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地的落實地塊位于恩平市恩城街道平富崗村、茶坑村、石欄村；東成鎮(zhèn)石崗村、祝荷村、順槎村、橫槎村；沙湖鎮(zhèn)上凱村、咀厚村；大田鎮(zhèn)東南村、白石村；圣堂鎮(zhèn)龍?zhí)链澹粰M陂鎮(zhèn)藍田村，共83個落實地塊，總面積13.2069公頃。

　　根據(jù)恩平市2023年度國土變更調(diào)查成果，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地：農(nóng)用地12.7394公頃，其中耕地面積為0.6687公頃；建設(shè)用地0.3509公頃；未利用地0.1166公頃。

調(diào)整前，落實地塊規(guī)劃用地用海類型主要為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地：農(nóng)用地面積為10.4378公頃；建設(shè)用地為2.5821公頃，其中村莊用地為2.3404公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地和其他建設(shè)用地為0.2417公頃；未利用地為0.1870公頃。調(diào)整后，落實地塊規(guī)劃用地用海類型主要為城鎮(zhèn)建設(shè)用地13.2069公頃，涉及高等教育用地、城鎮(zhèn)道路用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、供電用地。

　　本方案共涉及12個項目，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準入目錄（試行）》的準入情形1、情形2、情形3和情形5。根據(jù)項目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模13.2069公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護紅線和自然保護地范圍內(nèi)。

　　特此公告。

　　附件：1.落實前地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　           2.落實后地塊土地使用規(guī)劃局部圖

恩平市自然資源局

2025年4月30日