我局收到恩平市國(guó)揚(yáng)雅景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)來(lái)關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三《錦江帝景花園》總平面及單體設(shè)計(jì)方案調(diào)整的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三《錦江帝景花園》總平面及單體設(shè)計(jì)方案調(diào)整的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三。 

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。 

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為66080.28平方米。                         

　　4、開(kāi)發(fā)單位：恩平市國(guó)揚(yáng)雅景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。 

　　5、本次申請(qǐng)修改恩平市恩城錦江新城南區(qū)錦江大橋北地塊三錦江帝景花園總平面圖，地下室，28#商業(yè)，22#配電房的建筑設(shè)計(jì)方案，具體內(nèi)容如下

　　1）地塊三地下室局部調(diào)整停車(chē)位位置，調(diào)整部分配電房充電樁電表間位置;調(diào)整部分住宅電表間，調(diào)整部分墻體及門(mén)洞位置，修改部分設(shè)備用房名稱(chēng)，地下停車(chē)位個(gè)數(shù)由1428個(gè)調(diào)整為1437個(gè)。

　　2）28#商業(yè)調(diào)整合并1-5卡商鋪為1卡商鋪，調(diào)整建筑內(nèi)部分商鋪布局，調(diào)整商鋪樓梯為鋼樓梯(由業(yè)主二次裝修自理)，調(diào)整商鋪后側(cè)開(kāi)窗位置及個(gè)數(shù)，建筑面積不變。

　　3）22#配電房調(diào)整外立面門(mén)洞及開(kāi)窗位置，面積不變。

　　4）項(xiàng)目總平面根據(jù)滿(mǎn)足消防驗(yàn)收要求調(diào)整現(xiàn)狀綠地范圍及紅線(xiàn)內(nèi)地面車(chē)位位置及個(gè)數(shù)，相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整如下:

　　①M(fèi)2大門(mén)按施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布局，建筑面積由60.4m調(diào)整為174.44m，增加114.04m。所以總建筑面積由261603.7㎡調(diào)整為261717.74m，其中，地上總建筑面積213460.84m，地下建筑面積48256.90m不變，建筑基地面積由16418.9m調(diào)整為16532.94m。

　　②建筑密度由25%調(diào)整為25.14%，滿(mǎn)足規(guī)劃條件規(guī)定小于等于35%要求。

　?、劬G地面積由20808.7m調(diào)整為20180.51m，綠地率由31.6%調(diào)整為30.69%，滿(mǎn)足規(guī)劃條件規(guī)定的綠地率大于等于30%要求。

　?、芸倷C(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)由1705個(gè)調(diào)整為1720個(gè)，其中，地上停車(chē)位由277個(gè)調(diào)整為283個(gè)，地下車(chē)位由1428調(diào)整為1437個(gè)。

　　二、公示時(shí)間：2024年11月15日－2024年11月25日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話(huà)、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門(mén)路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0750-7812882  

　　附件：錦江帝景花園規(guī)劃對(duì)比匯總公示圖-模型.pdf

　　恩平市自然資源局

　　  2024年11月15日