我局收到恩平市帝都溫泉旅游區(qū)發(fā)展有限公司報來關(guān)于恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊(佳源帝都溫泉山莊一期（三區(qū)）43#、44#)單體設(shè)計方案調(diào)整的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊(佳源帝都溫泉山莊一期（三區(qū)）43#、44#)單體設(shè)計方案調(diào)整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1.項目區(qū)位：恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊。 

　　2.用地性質(zhì)：商住用地。 

　　3.用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為136879.6平方米（合205.3194畝）。                            

　　4.開發(fā)單位：恩平市帝都溫泉旅游區(qū)發(fā)展有限公司。 

　　5.本次調(diào)整的佳源帝都溫泉山莊一期（三區(qū)）43#、44#具體調(diào)整如下：

　?。?）43#

　　①、首層非機動車庫結(jié)構(gòu)柱位調(diào)整；

　?、?、架空層延長結(jié)構(gòu)墻并增加結(jié)構(gòu)柱；

　?、?、架空層風(fēng)井位置增加標示；

　?、?、一戶型廚房調(diào)整煙道位置進而調(diào)整廚房尺寸；

　?、荨⑿l(wèi)生間、廚房間立管因裝修包管處理，多出墻體形式，在圖中做標識；

　?、?、架空層首層平面圖上未體現(xiàn)裝飾柱位置，立面圖有體現(xiàn)，本次在平面圖增加位置標識；

　　⑦、首層樓梯洞口窗改門、內(nèi)門改墻、外過道的窗取消，便于消防逃生分流；

　?、?、首層大堂內(nèi)架空綠化改為室內(nèi)裝飾地面；

　?、?、首層電表間門洞位置調(diào)整；

　?、?、標準層其一戶型空調(diào)機位取消；

　　?、兩個小戶型衣帽間連陽臺的墻體位與推拉門位置互換；

　　?、連廊增加飄板； 

　　?、報建圖中天面層增加風(fēng)管標識；

　　?、天面層裝飾墻三根柱子調(diào)短；

　　?、天面層投影地面的中空位增加玻璃雨棚；

　　?、天面層風(fēng)機房位置調(diào)整；

　　?、架空層增加裝修裝飾墻體；

　　?、風(fēng)井位置增加標示；

　　?、樓梯內(nèi)隔墻為符合消防設(shè)計進行調(diào)整以分流；

　　?、架空層增加剪力墻體；

　　?、電表間結(jié)構(gòu)柱位調(diào)整；  

　　?、衛(wèi)生間隔墻位置調(diào)整；

　　?、添加衛(wèi)生間立管標注；    

　　?、九層兩套小戶型室內(nèi)戶型調(diào)整；

　　?、小戶型2-33層陽臺移門尺寸調(diào)整，取消墻體； 

　　?、天面層電梯機房窗位置調(diào)整；

　　?、首層電表間立面窗取消；

　　?、補充室外消防樓梯標示；

　　?、結(jié)構(gòu)柱位調(diào)整立面圖標示；

　　?、首層架空層立面取消裝飾金屬板；

　　?、增加首層電表間立面 墻體標示；

　　?、首層非機動車庫取消金屬裝飾板、一面落地墻取消。

　　（2）44#

　?、?、首層物業(yè)管理用房增加衛(wèi)生間報建平面圖；

　?、凇⑹讓訕翘輧?nèi)隔墻為符合消防設(shè)計進行調(diào)整以分流；

　　③、天面層裝飾墻三根柱子調(diào)短；

　　④、天面層投影地面的中空位增加玻璃雨棚；

　　⑤、天面層風(fēng)機房位置調(diào)整；

　　?、電表間結(jié)構(gòu)柱位調(diào)整；

　　?、架空層增設(shè)風(fēng)井標注、開設(shè)門洞標注；

　　?、小戶型2-33層衛(wèi)生間隔墻位置調(diào)整；

　　?、架空層首層平面圖上未體現(xiàn)裝飾柱位置；

　　?、小戶型陽臺移門尺寸調(diào)整，取消墻體；

　　?、增設(shè)室外風(fēng)井標示；

　　?、架空層增設(shè)風(fēng)井標示；

　　?、首層消防逃生樓梯調(diào)整為兩個；

　　?、衛(wèi)生間、廚房間立管因精裝修包管處理，多出墻體形式，在圖中做標識；

　　?、帽間連陽臺的墻體位與推拉門位置互換；              

　　?、標準層其一戶型空調(diào)機位取消；

　　?、一戶型廚房調(diào)整煙道位置進而調(diào)整廚房尺寸；

　　?、大堂內(nèi)架空綠化改為室內(nèi)裝飾地面；

　　?、連廊增加飄板；

　　?、天面層增加風(fēng)管標識；

　　?、架空層延長結(jié)構(gòu)墻并增加結(jié)構(gòu)柱；

　　?、首層電表間立面窗取消；

　　?、補充室外消防樓梯標示；

　　?、物業(yè)管理用房增加衛(wèi)生間報建平面圖；

　　?、首層架空層立面金屬裝飾板取消；

　　?、首層電表間增加立面墻體標示。

　?。?）43#建筑面積由原17745.3平方米調(diào)整為17750.2平方米，計容面積由原17356.3平方米調(diào)整為17367.7平方米，44#建筑面積由原17750.7平方米調(diào)整為17757.4平方米，計容面積由原17501.7平方米調(diào)整為17516.4平方米。

　　現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　二、公示時間：2023年8月28日－2023年9月6日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股 

                                                                                                                                                                                      恩平市自然資源局  

2023年8月28日

　　附件：

關(guān)于恩平市良西鎮(zhèn)龍山村委會月水村邊(佳源帝都溫泉山莊一期（三區(qū)）43#、44#)單體設(shè)計方案調(diào)整的公示.pdf