為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對于恩平市東安橫槎松磅地塊（君匯上城）修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市東安橫槎松磅地塊。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：41657.90平方米（62.49畝）。                           

4、開發(fā)單位：恩平市建威置業(yè)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃簡況說明：

該項(xiàng)目位于恩平市東安橫槎松磅地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為41657.90平方米（62.49畝），建設(shè)用地面積為39218.33平方米（58.82畝）。原規(guī)劃方案總建筑面積為145393.97平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為122207.93平方米，不計(jì)容積率建筑面積23186.04平方米），建筑基底面積11393.83平方米，綠地面積為4929.8平方米，建筑密度為27.35%，容積率為2.93，綠地率為36.53%,戶數(shù)為979戶，小汽車停車位共979個(gè)?，F(xiàn)狀一期已建1、2、3、5、6棟18層商住樓及7、8棟28層商住樓，已建地下停車位365個(gè)；二期原規(guī)劃9、10、11棟18層商住樓及12、13棟28層商住樓未建設(shè)。

由于該項(xiàng)目存在界線土地爭議糾紛，根據(jù)《關(guān)于君匯上城項(xiàng)目界線土地爭議糾紛的復(fù)函》（恩府辦函【2012】679號）及東成鎮(zhèn)人民政府提供的《證明》，建設(shè)單位退讓寬6米、長386.81米的臨界地塊作為村公路使用，導(dǎo)致用地面積減少2320.86平方米，現(xiàn)建設(shè)單位申請調(diào)整二期方案，將二期原規(guī)劃9、10、11棟18層商住樓及12、13棟28層商住樓，調(diào)整為9、10棟32層商住樓、12、13棟26層商住樓及11棟24層商住樓，調(diào)整后規(guī)劃方案總建筑面積為182272.9平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為142726.0平方米，不計(jì)容積率建筑面積39546.9平方米），建筑基底面積11202.8平方米，綠地面積為12509.0平方米，建筑密度為26.5%，容積率為3.43，綠地率為30.0%,戶數(shù)為1097戶，小汽車停車位共1214個(gè)，現(xiàn)給予公示。

二、公示時(shí)間：2018年9月19日－2018年9月28日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/。

三、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：梁先生

建設(shè)單位電話：18128226037   聯(lián)系人：譚先生

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 

2018年9月18日

（公示期已過，刪除附件）