我局收到恩平市建威置業(yè)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市東安橫槎松磅（君匯上城《二期商住樓》）單體設(shè)計(jì)方案調(diào)整的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市東安橫槎松磅（君匯上城《二期商住樓》）單體設(shè)計(jì)方案調(diào)整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市東安橫槎松磅。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為41657.90平方米（合62.49畝）。                            

　　4、開發(fā)單位：恩平市建威置業(yè)有限公司。

　　5、本次調(diào)整的君匯上城（二期商住樓）9棟、10棟、11棟、12棟、13棟具體調(diào)整如下：

　　  （1）、9-11棟

　　①、調(diào)整了首層設(shè)備井道位置及尺寸；

　　②、調(diào)整了首層架空廊欄桿材質(zhì)及布局；

　　③、調(diào)整了首層3、4號(hào)房及頂層所有窗戶的高度；

　　④、取消首層下地下室樓梯間門口側(cè)邊的窗戶；

　　 ⑤、取消了首層3、4號(hào)房廚房陽臺(tái)外的空調(diào)板；

　　⑥、大堂入口兩側(cè)于二層增加了雨篷；

　　⑦、所有1號(hào)及2號(hào)房廚房的門連窗改為窗；

　　⑧、取消9棟和11棟所有4號(hào)房及10棟所有3號(hào)和4號(hào)房主衛(wèi)的窗套；

　　⑨、天面調(diào)整了樓梯間開門位置、天面花架的高度由7米調(diào)整為5.5米及優(yōu)化其做法、擴(kuò)大了屋面范圍；

　　⑩、9棟及10棟天面樓梯間及電梯機(jī)房周邊增加雨篷4塊,11棟天面樓梯間及電梯機(jī)房周邊增加雨篷兩塊。

　　（2）、12棟

　　①、負(fù)一層于靠主入口第一間商鋪內(nèi)靠地下室處增加無障礙電梯一臺(tái)；

　　②、調(diào)整了負(fù)一層商鋪的柱網(wǎng)及開間尺寸；

　　③、調(diào)整了首層物業(yè)用房及社區(qū)服務(wù)用房的柱網(wǎng)及開間尺寸；

　　④、首層于物業(yè)用房門口對(duì)應(yīng)第1點(diǎn)位置增加了無障礙電梯一臺(tái)；

　　⑤、調(diào)整了首層設(shè)備管井的位置及尺寸；

　　⑥、調(diào)整了首層架空廊欄桿材質(zhì)及布局；

　　⑦、首層下地下室樓梯間門口頂部增加了雨篷；

　　⑧、物業(yè)用房及社區(qū)服務(wù)用房屋面增加了空調(diào)機(jī)位及檢修通道；

　　⑨、大堂入口兩側(cè)于二層增加了雨篷；

　　⑩、二至三十二層1號(hào)房廚房的門連窗改為窗，1號(hào)房主衛(wèi)外墻增加空調(diào)板，3、4號(hào)房主衛(wèi)窗套取消；

　　?、調(diào)整了頂層（32層)所有窗戶的高度；

　　?、天面調(diào)整了樓梯間開門位置、優(yōu)化花架做法、擴(kuò)大了屋面范圍、天面電梯機(jī)房由兩個(gè)門調(diào)整為一個(gè)門；

　　?、天面樓梯間及電梯機(jī)房周邊增加雨篷3塊。

　　（3）、13棟

　　①、調(diào)整了負(fù)一層商鋪的柱網(wǎng)及開間尺寸；

　　②、調(diào)整了首層設(shè)備管井的位置及尺寸；

　　③、調(diào)整了首層架空廊欄桿材質(zhì)及布局；

　　④、首層下地下室樓梯間門口頂部增加了雨篷；

　　⑤、商鋪屋面增加了空調(diào)機(jī)位及檢修通道；

　　⑥、大堂入口兩側(cè)于二層增加了雨篷；

　　⑦、二至三十二層1號(hào)房廚房的門連窗改為窗，1號(hào)房主衛(wèi)外墻增加空調(diào)板，3、4號(hào)房主衛(wèi)窗套取消；

　　⑧、調(diào)整了頂層（32層)所有窗戶的高度；

　　⑨、天面調(diào)整了樓梯間開門位置、優(yōu)化花架做法、擴(kuò)大了屋面范圍、天面電梯機(jī)房由兩個(gè)門調(diào)整為一個(gè)門；

　　⑩、天面樓梯間及電梯機(jī)房周邊增加雨篷3塊；

　　?、根據(jù)人防設(shè)計(jì)要求，于屋面增加了人防警報(bào)器間。

　　?、負(fù)一層商鋪增加了鋼結(jié)構(gòu)雨篷

　　（4）、9棟建筑面積由原12477平方米調(diào)整為12487.2平方米，10棟建筑面積由原12215.7平方米調(diào)整為12222.63平方米，

　　11棟建筑面積由原11546.1平方米調(diào)整為11548.92平方米，12棟建筑面積由原20825.5平方米調(diào)整為20798.31平

　　方米，13棟建筑面積由原21414.2平方米調(diào)整為21401.86平方米。

　　現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　二、公示時(shí)間：2023年2月28日－2023年3月9日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股

　　附件：關(guān)于恩平市東安橫槎松磅（君匯上城《二期商住樓》）單體設(shè)計(jì)方案調(diào)整的公示.pdf

　　恩平市自然資源局  

　　2023年2月28日