我局收到吳偉庭、盧寶恩報來位于恩平市恩城恩新東路1號之二號B地塊總平面規(guī)劃設(shè)計方案(調(diào)整方案)的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城恩新東路1號之二號B地塊總平面規(guī)劃設(shè)計方案(調(diào)整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城恩新東路1號之二號B地塊。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積：7891.70平方米（11.84畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：吳偉庭、盧寶恩。

　　二、調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城恩新東路1號之二號B地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，地塊規(guī)劃用地面積為7891.70平方米（11.84畝）?，F(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面圖及商業(yè)樓單體方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計,現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　原2022年8月報批方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為17685.25平方米（其中：計容積率建筑面積為19279.14平方米，不計容積率建筑面積為3301.13平方米），建筑基底面積為2656.30平方米，建筑密度為33.75%，容積率為2.45，綠地率為31.75%，居住戶數(shù)為14戶，停車位總數(shù)為78個（其中地上8個，地下70個）；調(diào)整后規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為17504.63平方米（其中：計容積率建筑面積為19678.17平方米，不計容積率建筑面積為1085.13平方米），建筑基底面積為2753.74平方米，建筑密度為34.98%，容積率為2.5，綠地率為30.04%，居住戶數(shù)為31戶，停車位總數(shù)為98個（其中地面停車位67個，架空層停車位31個）；方案具體調(diào)整如下：

　　（1）一期商業(yè)樓二、三層層高由原為6米調(diào)整為5米；商業(yè)樓建筑總高度由21.2米調(diào)整為19.2米。

　?。?）取消二期地下車庫。

　?。?）二期1棟住宅樓首層增加31個架空停車位，層數(shù)由原15層調(diào)整為19層，建筑高度由原48.2米調(diào)整為60米。

　　（4）地上停車位及綠地面積布局作相應(yīng)調(diào)整。   

　　三、公示時間：2022年9月6日－2022年9月15日。

　　四、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、現(xiàn)場公示、網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　六、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股   

　　附件：調(diào)整后方案及原報批方案.pdf

　　恩平市自然資源局

　　2022年9月6日