我局收到恩平協(xié)豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的申請，為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為54794.0平方米(合82.191畝)；                 

　　4、開發(fā)單位：恩平協(xié)豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、規(guī)劃方案調(diào)整說明：

　　二、調(diào)整簡況說明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積54794.0平方米（合82.191畝）。該項(xiàng)目分A、B、C三區(qū)建設(shè)，其中B、C區(qū)已建設(shè)完畢，A區(qū)（即星河灣畔花園·壹號(hào)）總平面設(shè)計(jì)方案于2021年8月已報(bào)批，現(xiàn)因項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)需求及單體設(shè)計(jì)方案的完善，建設(shè)單位申請調(diào)整A區(qū)（即星河灣畔花園·壹號(hào)）的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案?，F(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　1、原2021年8月A區(qū)（即星河灣畔花園·壹號(hào)）報(bào)批方案簡況如下：

　　（1）建筑布局：由2層地下車庫、1層架空車庫、11棟22-31層住宅樓及首層商業(yè)裙樓組成。

　　（2）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總建筑面積為180069.3平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146041平方米，不計(jì)容積率建筑面積為34028.3平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9416.3平方米，地下車庫面積為24255.9平方米，建筑密度為28%，綠地率為23.7%，居住戶數(shù)為1264戶，停車位總數(shù)為980個(gè)（地上144個(gè)，地下836個(gè)）。

　　2、調(diào)整后A區(qū)（即星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃方案簡況如下（詳見附圖）：

　　（1）建筑布局：由2層地下車庫、1層架空車庫、11棟22-31層住宅樓及首層商業(yè)裙樓組成,建筑布局保持不變。

　　（2）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為181375.7平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146041.0平方米，不計(jì)容積率建筑面積為35334.7平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9451.3平方米，地下車庫面積為26583.0平方米，建筑密度為28.1%，綠地率為23.7%，居住戶數(shù)為1260戶，停車位總數(shù)為980個(gè)（地上164個(gè)，地下816個(gè)）?？偟貕K經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)相應(yīng)變更。

　　（3）主要調(diào)整內(nèi)容：住宅建筑編號(hào)調(diào)整，由9號(hào)樓改為9號(hào)住宅樓、10號(hào)樓改為10號(hào)住宅樓、11號(hào)樓改為11號(hào)住宅樓、12號(hào)樓改為12號(hào)住宅樓、13號(hào)樓改為13號(hào)住宅樓、15號(hào)樓改為15號(hào)住宅樓、16號(hào)樓改為16號(hào)住宅樓、17號(hào)樓改為17號(hào)住宅樓、18號(hào)樓改為18號(hào)住宅樓、19號(hào)樓改為19號(hào)住宅樓、20號(hào)樓改為20號(hào)住宅樓；商鋪面積、商鋪層高調(diào)整；花園層增加樓梯間；住宅樓首層電表間位置及面積調(diào)整；兩個(gè)配電房，高壓開關(guān)房面積調(diào)整；物業(yè)服務(wù)用房面積調(diào)整；負(fù)一層地下車庫，負(fù)二層地下車庫面積調(diào)整。

　　三、公示時(shí)間：2022年8月11日－2022年8月20日。

　　四、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　六、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股   

　　附件：

　　調(diào)整后方案：恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）).pdf

　　2021年8報(bào)批方案：星河灣畔花園·壹號(hào)規(guī)劃總平面.jpg

　　　　恩平市自然資源局

　　2022年8月10日