我局收到恩平市粵怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關于恩平市恩城街道河南社區(qū)新平南路20號地塊規(guī)劃圖的申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城街道河南社區(qū)新平南路20號。

　　2、用地規(guī)模：5478.80平方米（8.22畝）。

　　3、開發(fā)單位：恩平市粵怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　4、地塊簡況說明：

　　該地塊位于恩平市恩城街道河南社區(qū)新平南路20號，規(guī)劃用地性質為商住用地。規(guī)劃用地面積為5478.80平方米（8.22畝）,建設用地面積為5254.53平方米（7.88畝），道路占用面積為224.27平方米（0.34畝）。地塊規(guī)劃許可條件為：建筑密度≤30%；綠地率≥30%；建筑高度上限80米，下限-10米；車位配置：住宅小區(qū)按1.2個/戶配建標準小汽車停車位；商業(yè)建筑按每100平方米（建筑面積）1個配建標準小汽車停車位；根據(jù)恩平市發(fā)展和改革局文件《關于印發(fā)恩平市2018年充電基礎設施建設工作計劃的通知》（恩發(fā)改﹝2018﹞2號)關于充電基礎設施的配置要求：住宅小區(qū)停車位建設或預留安裝充電設施接口的比例應達到100％；商業(yè)建筑停車位應按照不低于總停車位的20%配建充電設施或預留充電設施安裝條件（包括電力管線預埋和電力容量預留）。

　　根據(jù)《關于印發(fā)恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法的通知》（恩府辦〔2021〕6號），該地塊容積率上限值默認為2.5，但根據(jù)《恩平市中山公園周邊地塊控制性詳細規(guī)劃》，該地塊所在區(qū)域容積率上限值為3.0，現(xiàn)開發(fā)單位提出為了促進恩平舊城改造建設，美麗恩平市容貌，提高恩平整體新形象，申請將容積率調整為：1.0＜容積率≤3.0，計容建筑面積上限值為15763.59平方米。現(xiàn)給予公示。    

　　二、公示時間：2022年4月22日－2022年5月6日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十五日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　咨詢電話：0750-7812882    聯(lián)系人：規(guī)劃管理股

　　附件：

　　27.關于恩平市恩城街道河南社區(qū)新平南路20號地塊規(guī)劃圖的網(wǎng)上公示.pdf

　　恩平市自然資源局

　　2022年4月22日