我局收到廣東華元置業(yè)有限公司報(bào)來(lái)關(guān)于恩平市恩城小島錦前街6號(hào)（華元尚居）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城小島錦前街6號(hào)（華元尚居）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城小島錦前街6號(hào)。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為2523平方米（合3.78畝）。

　　4、開(kāi)發(fā)單位：廣東華元置業(yè)有限公司 。

　　5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城小島錦前街6號(hào)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為2523平方米。原規(guī)劃方案于2021年4月已報(bào)建，現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整如下：總建筑面積由原7305平方米調(diào)整為7331.8平方米（其中計(jì)容積率建筑面積由6256.2平方米調(diào)整為6266.2平方米，不計(jì)容積率建筑面積由原1048.8平方米調(diào)整為1065.6平方米），建筑密度由23.5%調(diào)整為24.0%，容積率為2.48，綠地率30.3%，總戶數(shù)51個(gè)，停車位為52個(gè)（其中室外停車位34個(gè)，室內(nèi)停車位18個(gè)）保持不變。現(xiàn)給予公示（詳見(jiàn)附圖）。

　　具體方案調(diào)整如下：

　?。?）調(diào)整1#住宅首層平面圖室內(nèi)外平臺(tái)高差，由±0.000調(diào)整為-0.050以及架空部分柱位微調(diào)；

　?。?）修改1#住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖主臥1飄窗位置調(diào)整，空調(diào)機(jī)位裝飾柱加粗，南側(cè)臥室部分鏡像調(diào)整,二層平面作相應(yīng)修改；

　?。?）修改1#住宅屋面層平面圖電梯機(jī)房調(diào)整；

　?。?）修改1#住宅外立面，立面裝飾柱、飄窗位置等根據(jù)平面調(diào)整同步修改；

　?。?）修改2#住宅首層平面圖軸號(hào)調(diào)整，結(jié)構(gòu)柱微調(diào)，門廳側(cè)面窗戶取消；

　　（6）修改2#住宅二層平面圖標(biāo)高調(diào)整；

　　（7）修改2#住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖1號(hào)臥室、水井調(diào)整，廚房由開(kāi)放式調(diào)整為封閉式，生活陽(yáng)臺(tái)門開(kāi)啟大小調(diào)整；

　?。?）修改2#住宅屋面層平面圖電梯機(jī)房開(kāi)門方向調(diào)整,面積微調(diào)；

　?。?）修改2#住宅外立面，立面裝飾、門窗位置等根據(jù)平面調(diào)整同步修改；

　　(10)根據(jù)《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》，原1#樓建筑高度為50.8米根據(jù)消防高度更正為49.3米，原2#樓建筑高度為27.6米根據(jù)消防高度更正為26.1米。

　　二、公示時(shí)間：2021年11月10日－2021年11月19日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址：http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   聯(lián)系人：吳小姐  

　　恩平市自然資源局  

　　2021年11月9日

附件：

2021年4月報(bào)批方案.pdf

1#單體調(diào)整對(duì)比圖_t3.dwg_t3 Model (1).pdf

2#單體調(diào)整對(duì)比圖_t3.dwg_t3 Model (1).pdf

恩平市恩城小島錦前街6號(hào)（華元尚居）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）).pdf