我局收到恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司報(bào)來(lái)位于恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)(恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五)。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：108137.61平方米（162.2064畝）。

　　4、開(kāi)發(fā)單位：恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司 。

　　二、調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)(恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊規(guī)劃用地面積為108137.61平方米（合162.2056畝）。現(xiàn)建設(shè)單位因發(fā)展需要申請(qǐng)對(duì)2020年8月報(bào)批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，其中恩平市恩城碧桂園北邊地塊四整體已完成報(bào)建，本次調(diào)整主要涉及恩平市恩城碧桂園北邊地塊五?，F(xiàn)給予公示（詳見(jiàn)附圖）。  

　　具體調(diào)整如下（詳見(jiàn)附圖）： 

　　(1)本次調(diào)整主要涉及地塊五布局調(diào)整，原由2棟32層住宅樓、1棟30層住宅樓、8棟17層住宅樓、1棟2層含社區(qū)公共服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)用房以及商鋪、2棟電房的配套用房組成,現(xiàn)布局調(diào)整為由4棟18 層住宅樓(含物業(yè)服務(wù)用房)、3棟33層住宅樓、1棟31層~32層住宅樓（含社區(qū)服務(wù)用房）、1棟1層商鋪及2棟電房組成；

　　(2)U3地下車(chē)庫(kù)已于2018年2月辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)對(duì)U3地下車(chē)庫(kù)建筑面積進(jìn)行調(diào)整，建筑面積由26834.2平方米調(diào)整為16213.2平方米；

　　(3)園林景觀綠化、小區(qū)道路、消防登高面等也作相應(yīng)調(diào)整；

　　(4)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整如下：總建筑面積由原339874.6平方米調(diào)整為330886.8平方米（其中計(jì)容積率建筑面積270339.6平方米調(diào)整為270340.1平方米，不計(jì)容積率建筑面積由原69535平方米調(diào)整 為60546.7平方米），基底面積由原17870.7平方米調(diào)整為16852.8平方米，建筑密度由16.5%調(diào)整為15.6%，戶數(shù)原為2418戶調(diào)整為2412戶，綠地率30.2%調(diào)整為30.1%，停車(chē)位由原2431個(gè)調(diào)整為2427個(gè)(其 中地上停車(chē)位由325個(gè)調(diào)整為601個(gè)，地下停車(chē)位由2106個(gè)調(diào)整為1826個(gè)),容積率為2.5保持不變。

　　三、公示時(shí)間：2021年10月9日－2021年10月18日。

　　四、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。 

　　六、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。 

　　特此公示。 

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門(mén)路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  聯(lián)系人：吳小姐       

　　恩平市自然資源局

　　2021年10月9日

　　附件：

　　原方案：恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案.pdf

　　調(diào)整后方案：恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（翡翠華府）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）.pdf