我局收到恩平市錦江明珠房地產有限公司報來位于恩平市東安圩低朗小區(qū)（明珠花園南區(qū)）總平面規(guī)劃設計方案規(guī)劃條件核實的申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市東安圩低朗小區(qū)（明珠花園南區(qū)）總平面規(guī)劃設計方案規(guī)劃條件核實前的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市東安圩低朗小區(qū)。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：6666.7平方米。

　　4、開發(fā)單位：恩平市錦江明珠房地產有限公司

　　5、規(guī)劃條件核實簡況說明：

　　該項目位于恩平市東安圩低朗小區(qū)，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為6666.7平方米。恩平市東安圩低朗小區(qū)（明珠花園南區(qū)）總平面規(guī)劃設計方案于2013年已報建，原2013年3月報建方案主要經濟技術指標為總建筑面積為27448.41平方米，其中計容積率建筑面積為20058.3平方米,不計算容積率建筑面積為7390.1平方米，建筑密度為34.8%，容積率為3.0，綠地率為30.4%，居住戶數為182戶，停車位214個(其中地下94個，地上120個)?，F根據恩平市錦江明珠房地產有限公司提供的由廣東普藍地理信息服務有限公司出具的《恩平市建設工程規(guī)劃條件核實測繪報告》，該項目建設工程規(guī)劃條件核實技術經濟指標為總建筑面積為27521.45平方米，其中計容積率建筑面積為20107.48平方米,不計算容積率建筑面積為7414平方米，綠地率為30.98%，停車位216個(其中地下室115個，地面車位55個，首層架空車位46個)，建筑密度、容積率、居住戶數均保持不變?，F對恩平市東安圩低朗小區(qū)（明珠花園南區(qū)）總平面規(guī)劃設計方案規(guī)劃實測情況給予公示（詳見附圖）。

　　具體調整情況如下：

　　(1)小區(qū)門衛(wèi)室由原2個調整為1個。

　　(2)地下車庫坡道位置向東平移7.8米。

　　(3)原3#樓首層配電房位置調整到1#樓。

　　(4)調整地下車庫車位位置，調整設備房；總停車位由214個，調整為216個，其中地下車庫車位數由94個調整為115個,地上停車位數由120個調整為地面車位55個，首層架空車位46個。

　　二、公示時間：2021年8月20日－2021年8月29日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現場、網上公示網址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

　　特此公示。

　　聯系地址：恩平市恩城西門路18號 聯系人：吳小姐

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882                                              

　　恩平市自然資源局

　　2021年8月20日

附件：

實測明珠花園（南區(qū)）地下室分層平面圖 Model (1).pdf

竣工驗收圖（實測總平面圖）.pdf

2013年3月原報建規(guī)劃總平面圖.pdf

2013年3月原報建地下車庫平面圖.jpg