我局收到恩平鵬晟房地產(chǎn)發(fā)展有限公司報來位于恩平市恩城街道石欄村委會石禾嶺西邊A地塊（錦峰雅苑）規(guī)劃總平面設(shè)計方案(調(diào)整方案)的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城街道石欄村委會石禾嶺西邊A地塊（錦峰雅苑）規(guī)劃總平面設(shè)計方案(調(diào)整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城街道石欄村委會石禾嶺西邊A地塊。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：39473.7平方米（合59.2106畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：恩平鵬晟房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　5、調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城街道石欄村委會石禾嶺西邊A地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為39473.7平方米（合59.2106畝），建設(shè)用地面積為39473.7平方米（合59.2106畝）。原規(guī)劃方案于2020年10月已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)開發(fā)單位申請調(diào)整規(guī)劃方案。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化如下，原規(guī)劃方案總建筑面積為118388.7平方米，其中計算容積率建筑面積為98462.88平方米，不計算容積率建筑面積為19925.77平方米，容積率為2.49,建筑密度為16.4%，綠地率35.6%，基底面積為6479.3平方米。調(diào)整后總建筑面積為119370.9平方米，其中計算容積率建筑面積為98473.1平方米，不計算容積率建筑面積為20897.8平方米。容積率為2.49，建筑密度為16.5%，綠地率為35.6%，基底面積為6513.9平方米。本次調(diào)整的建筑物主要為1#、2#、3#、7#樓及地下室?，F(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）主要在地下車庫增設(shè)人防區(qū)，相應(yīng)調(diào)整地下室外輪廓、車位位置、部分設(shè)備房的位置及面積。地下車庫總建筑面積由16292.1平方米調(diào)整為17278平方米。

　　（2）小區(qū)花園增加兩部連通地下室的疏散樓梯，分別位于2#樓北側(cè)（即原疏散樓梯位置）及7#樓南側(cè)；

　?。?）1#樓社區(qū)服務(wù)站及物管用房局部樓面標(biāo)高調(diào)整，其余面積及建筑物總高度保持不變。

　?。?）2#樓、3#樓商鋪面積減少，7#樓天面層增設(shè)人防報警室。   

　　二、公示時間：2021年7月30日－2021年8月8日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號 聯(lián)系人：吳小姐

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882                                            

恩平市自然資源局

2021年7月30日

附件：

原方案.pdf

錦峰雅苑地下室單體調(diào)整前后對比圖-Model.pdf

恩平市恩城街道石欄村委會石禾嶺西邊A地塊（錦峰雅苑）規(guī)劃總平面設(shè)計方案(調(diào)整方案).pdf

66.關(guān)于恩平市恩城街道石欄村委會石禾嶺西邊A地塊（錦峰雅苑）規(guī)劃總平面設(shè)計方案(調(diào)整方案)的公示-Model.pdf