我局收到廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司報(bào)來(lái)位于恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會(huì)分界龍、大槐村委會(huì)和叉坑（大槐鎮(zhèn)大槐服務(wù)區(qū)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案(調(diào)整方案)的審核申請(qǐng)。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)關(guān)于恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會(huì)分界龍、大槐村委會(huì)和叉坑（大槐鎮(zhèn)大槐服務(wù)區(qū)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案(調(diào)整方案)的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會(huì)分界龍、大槐村委會(huì)和叉坑。

　　2、用地性質(zhì)：區(qū)域交通設(shè)施、商業(yè)用地。

　　3、用地規(guī)模：東區(qū)規(guī)劃用地面積：140878.37平方米（211.3176畝）；西區(qū)規(guī)劃用地面積：40209.52平方米。

　　4、建設(shè)單位：廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司。

　　5、規(guī)劃方案調(diào)整說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會(huì)分界龍、大槐村委會(huì)和叉坑，規(guī)劃用地性質(zhì)為區(qū)域交通設(shè)施、商業(yè)用地。 東區(qū)規(guī)劃用地面積：140878.37平方米（211.3176畝），建設(shè)用地面積：140878.37平方米（211.3176畝）；西區(qū)規(guī)劃用地面積：40209.52平方米（60.3143畝），建設(shè)用地面積：40209.52平方米（60.3143畝）。原規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案和東區(qū)服務(wù)樓于2018年4月已報(bào)批，現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位為進(jìn)一步優(yōu)化完善服務(wù)區(qū)的配套設(shè)施，申請(qǐng)調(diào)整東區(qū)服務(wù)樓的建筑布局，調(diào)整后東區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：東區(qū)總建筑面積為315111.5平方米(其中：計(jì)容積率建筑面積由原305584.5平方米調(diào)整為305445.3平方米，不計(jì)算容積率建筑面積由原9527平方米調(diào)整為9666.2平方米），商業(yè)建筑面積由原291191.2平方米調(diào)整為291052平方米；超高增計(jì)建筑面積由原8795平方米調(diào)整為8934.2平方米；其他指標(biāo)不變。

　　具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　?。?）、東區(qū)服務(wù)樓一層商鋪和內(nèi)走道布局調(diào)整；

　?。?）、東區(qū)服務(wù)樓二層一區(qū)建筑布局調(diào)整；

　　（3）、東區(qū)服務(wù)樓內(nèi)部部分建筑布局調(diào)整為補(bǔ)風(fēng)井、東側(cè)雨棚出挑長(zhǎng)度變長(zhǎng)；

　　（4）、東區(qū)服務(wù)樓外輪廓作相應(yīng)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原24180.7平方米調(diào)整為24510平方米（其中計(jì)容建筑面積由原15385.6平方米調(diào)整為15575.8平方米，不計(jì)容建筑面積由原8795平方米調(diào)整為8934.2平方米），建筑基底面積由原13388平方米調(diào)整為13402平方米。

　　現(xiàn)給予公示(詳見(jiàn)附圖）。  

　　二、公示時(shí)間：2021年5月13日－2021年5月22日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系人：黃先生   

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門(mén)路18號(hào)

　　咨詢(xún)電話：（0750）7812882  

　　恩平市自然資源局

　　2021年5月12日

附件：

46.關(guān)于恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會(huì)分界龍、大槐村委會(huì)和叉坑（大槐鎮(zhèn)大槐服務(wù)區(qū)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的公示-Model.pdf

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