我局收到恩平市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關(guān)于恩平市騰飛華庭三期規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市騰飛華庭三期規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城騰飛路49號。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：25793.2平方米。

　　4、開發(fā)單位：恩平市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、項目簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城騰飛路49號，規(guÄ«)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guÄ«)劃用地面積為25793.2平方米。騰飛華庭三期（二十五幢住宅、二十六幢住宅、二十七幢住宅、二十八幢住宅）及地下室于2018å¹´4月已取得建設(shè)工程規(guÄ«)劃許可證，現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)實際需要，申請對恩平市騰飛華庭三期規(guÄ«)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整。本次調(diào)整主要建筑物為二十五幢住宅、二十六幢住宅、二十七幢住宅、二十八幢住宅、設(shè)備用房及地下室。    

　　恩平市騰飛華庭三期規(guī)劃設(shè)計方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整如下：總建筑面積由原33262.8平方米調(diào)整為33340.5平方米，其中計容積率建筑面積由27416.3平方米調(diào)整為27399.1平方米，不計容積率建筑面積由5846.5平方米調(diào)整為5941.4平方米(其中地下室建筑面積由4161.3平方米調(diào)整為4255.8平方米)；建筑基底面積由2569.6平方米調(diào)整為2571.9平方米；住宅戶數(shù)179戶、停車位個數(shù)197個(其中地上停車位60個，地下停車位137個)保持不變（詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）二十五、二十六幢住宅內(nèi)部布局及建筑面積微調(diào)，二十五幢住宅面積由原7393平方米調(diào)整為7374平方米,二十六幢住宅面積由原6970.7平方米調(diào)整為6990.4平方米，建筑層數(shù)保持不變；

　?。?）二十七、二十八幢住宅內(nèi)部墻體及外輪廓調(diào)整，二十七幢住宅面積由原4161平方米調(diào)整為4147.5平方米,二十八幢住宅面積由原6956.2平方米調(diào)整為6949.2平方米，建筑層數(shù)保持不變；

　?。?）地下室增設(shè)配電間，地下室輪廓線及坡道頂板調(diào)整，地下室建筑面積由4161.3平方米調(diào)整為4255.8平方米，調(diào)整后地下停車位個數(shù)保持不變；

　?。?）二十八幢住宅東南部生活水罐調(diào)整為生活水池，建筑面積為31.9平方米，層數(shù)一層；

　?。?）室外地面車位位置調(diào)整，地面車位總數(shù)不變；

　　（6）取消原報建瓶組間。

　　二、公示時間：2020年12月4日－2020年12月13日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號 聯(lián)系人：吳小姐

　　業(yè)å‹™(wù)咨詢電話：0750-7812882                                              

　　恩平市自然資源局

　　2020年12月4日

附件：

調(diào)整前總規(guī)劃平面圖.pdf

調(diào)整后總規(guī)劃平面圖.pdf

原報建地下車庫平面圖.pdf

調(diào)整后地下車庫平面圖.pdf