我局收到江門市蓬江區(qū)精文汽車貿(mào)易有限公司報來位于恩平市恩城大嶺洞地塊一、地塊二、地塊三工程設(shè)計規(guī)劃總平面方案的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城大嶺洞地塊一、地塊二、地塊三工程設(shè)計規(guī)劃總平面方案的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城大嶺洞地塊一、地塊二、地塊三。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)用地。

　　3、用地規(guī)模：恩平市恩城大嶺洞地塊一規(guī)劃用地面積為21682.3平方米（32.5234畝）；恩平市恩城大嶺洞地塊二規(guī)劃用地面積為20421.8平方米（30.6328畝）；恩平市恩城大嶺洞地塊三規(guī)劃用地面積為21254.1平方米（31.8811畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：江門市蓬江區(qū)精文汽車貿(mào)易有限公司。

　　5、本次規(guī)劃方案內(nèi)容如下：

　　該項目位于恩平市恩城大嶺洞地塊一、地塊二、地塊三，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，恩平市恩城大嶺洞地塊一規(guī)劃用地面積為21682.3平方米（32.5234畝），建設(shè)用地面積為16916.7平方米（25.3750畝）,道路及綠化占用面積為4765.6平方米（7.1484畝）；恩平市恩城大嶺洞地塊二規(guī)劃用地面積為20421.8平方米（30.6328畝），建設(shè)用地面積為17978.7平方米（26.9681畝）,道路占用面積為2443.1平方米（3.6647畝）；恩平市恩城大嶺洞地塊三規(guī)劃用地面積為21254.1平方米（31.8811畝），建設(shè)用地面積為18837.5平方米（28.2562畝）,道路占用面積為2416.6平方米（3.6249畝）。送審規(guī)劃方案建筑布局主要由地下兩層地下車庫，5棟19層公寓、3棟18層公寓、2棟17層公寓、2棟1-2層沿街商鋪、1棟3層商業(yè)綜合體、1棟垃圾轉(zhuǎn)運站及2棟生活垃圾收集站組成?？傄?guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：建筑物基底面積為12043.2平方米，總建筑面積為304929.0平方米，其中計算容積率建筑面積為134332.2平方米，不計算容積率建筑面積為170596.8平方米。建筑密度為22.4%，容積率為2.50，綠地率為20.2%。機動車停車位1337個（其中地上257個，地下1080個)（預(yù)留充電車位268個）；現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　恩平市恩城大嶺洞地塊一（一期）規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：建筑物基底面積為3765.0平方米，總建筑面積為97485.7平方米，其中計算容積率建筑面積為42291.8平方米，不計算容積率建筑面積為55193.9平方米。建筑密度為22.3%，容積率為2.50，綠地率為20.1%。機動車停車位418個(其中地上65個，地下353個)（預(yù)留充電車位84個）；

　　恩平市恩城大嶺洞地塊二（二期）規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：建筑物基底面積為3343.4平方米，總建筑面積為101129.1平方米，其中計算容積率建筑面積為44946.7平方米，不計算容積率建筑面積為56182.4平方米。建筑密度為18.6%，容積率為2.50，綠地率為20.1%。機動車停車位449個(其中地上107個，地下342個)（預(yù)留充電車位90個）；

　　恩平市恩城大嶺洞地塊三（三期）規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：建筑物基底面積為4934.8平方米，總建筑面積為106314.2平方米，其中計算容積率建筑面積為47093.7平方米，不計算容積率建筑面積為59220.5平方米。建筑密度為26.2%，容積率為2.50，綠地率為20.4%。機動車停車位470個(其中地上85個，地下385個)（預(yù)留充電車位94個）。現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　二、公示時間：2020年10月23日－2020年11月1日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、現(xiàn)場公示、網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882   聯(lián)系人：    

　　恩平市自然資源局

　　2020年10月22日 

附件：

關(guān)于恩平市恩城大嶺洞地塊一、地塊二、地塊三工程設(shè)計規(guī)劃總平面方案的公示-Model.pdf

恩平市恩城大嶺洞地塊一、地塊二、地塊三工程設(shè)計規(guī)劃總平面方案.pdf