我局收到廣東國廈地產(chǎn)有限公司報來位于恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背（國瑞溫泉花園一期）規(guī)劃總平面方案(調(diào)整方案)的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背（國瑞溫泉花園一期）規(guī)劃總平面方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：106091.31平方米（159.1370畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：廣東國廈地產(chǎn)有限公司。

　　5、調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為106091.31平方米（159.1370畝），建設(shè)用地面積為106049.80平方米（159.0747畝）。該項目原于2019年9月已報建，現(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面圖及局部單體報建圖進行優(yōu)化設(shè)計?，F(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調(diào)整如下：

　　1、建筑調(diào)整

　　(1)原51棟、52棟（現(xiàn)51棟）戶型由2個兩梯四戶單元調(diào)整為1個兩梯八戶單元，位置微調(diào)，建筑高度不變；

　　(2)原53棟、54棟（現(xiàn)52棟）戶型由2個兩梯四戶單元調(diào)整為1個兩梯十戶單元，位置微調(diào)，建筑高度不變；

　　(3)原57棟、58棟（現(xiàn)53、54棟）戶型調(diào)整，位置及建筑高度微調(diào)；

　　(4)原61棟、62棟（現(xiàn)59棟）戶型由2個兩梯四戶單元調(diào)整為1個兩梯十戶單元，位置及建筑高度微調(diào)；

　　(5)原63棟（現(xiàn)60棟）戶型由1個兩梯四戶單元調(diào)整為1個兩梯六戶單元，位置及建筑高度微調(diào)；

　　(6)原65棟（現(xiàn)62棟）電房位置向左移動調(diào)整；

　　(7)地下室輪廓線及東北角地下車庫入口微調(diào),位于原高層區(qū)57,58棟(現(xiàn)53,54棟)北側(cè)的消防車道調(diào)整到南側(cè)。社區(qū)公共服務(wù)用房的位置及面積因建筑棟號變化作調(diào)整。

　　2、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)調(diào)整如下：原2019年批復(fù)方案總建筑面積為250800.7平方米,其中計容積率建筑面積為212099.7平方米，不計算容積率建筑面積為38701.0平方米,容積率為2.0，基底面積為27457.1平方米，建筑密度為25.9%,綠地率30.2%,居住戶數(shù)為2065戶（其中高層住宅戶數(shù)為1874戶，低層住宅戶數(shù)為191戶），小汽車停車位共1620個（其中地面停車位567個，地下停車位1053個）。調(diào)整后總建筑面積為252180.6平方米,其中計容積率建筑面積為212099.7平方米，不計算容積率建筑面積為40080.9平方米，容積率為2.0，基底面積為29587.9平方米，建筑密度為27.9%,綠地率30.0%,居住戶數(shù)為2241戶（其中高層住宅戶數(shù)為2050戶，低層住宅戶數(shù)為191戶），小汽車停車共1620個，其中地面停車位588個，地下停車位1032個。

　　二、公示時間：2020年9月27日－2020年10月11日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：                                                                

　　恩平市自然資源局

　　2020年9月27日

附件：98號公示圖.zip