我局收到恩平市錦江新城置業(yè)有限公司報來關(guān)于恩平市錦江新城南區(qū)（錦繡香江）總平面規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了 進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市錦江新城南區(qū)（錦繡香江）總平面規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市錦江新城南區(qū)。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為151561.9平方米（合227.3畝）。                            

　　4、開發(fā)單位：恩平市錦江新城置業(yè)有限公司 。

　　5、規(guī)劃設(shè)計方案簡況說明：

　　該項目位于恩平市錦江新城南區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為151561.9平方米。原規(guī)劃方案于2018年12月已報建，現(xiàn)開 發(fā)單位根據(jù)實際需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟指標為：總建筑面積由原300435.0平方米調(diào)整為301411.2平方米（其中計容積 率建筑面積由257883.5平方米調(diào)整為257949.0平方米，不計容積率建筑面積由原42551.5平方米調(diào)整為43462.2平方米），住宅面積由原 251989.6平方米調(diào)整為252040.4平方米，公建面積由原1918.1平方米調(diào)整為1956.6平方米，商業(yè)面積由原3975.8平方米調(diào)整為3952.0平方米， 公共架空面積由原4155.1平方米調(diào)整為4094.3平方米，其他指標不變，現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調(diào)整如下：

　?。?）調(diào)整L1、L2、L3棟正負零以上核心筒，將單向疏散改為雙向疏散，L1、L2、L3棟首層及標準層核心筒作相應(yīng)修正，標準層核心筒 水、電井位置作相應(yīng)修改；核心筒調(diào)整后與調(diào)整前對比，不增加面積；（詳見后附調(diào)整對比圖）

　?。?）修改L1、L2、L3棟門樓，L1、L2、L3棟首層、二層、三層平面圖作相應(yīng)修改，門樓立面作相應(yīng)修改；（詳見后附調(diào)整對比圖）

　?。?）修改L1、L2、L3棟首層排煙井位置及部分電表間位置；（詳見后附調(diào)整對比圖）

　?。?）修改L1、L2、L3棟外立面材質(zhì)，將原外墻涂料改為外墻磚,顏色保持不變（詳見后附調(diào)整對比圖）。

　　二、公示時間：2020年9月25日－2020年10月9

      三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882    聯(lián)系人：吳小姐

　　恩平市自然資源局

　　2020年9月25日

附件：

97公示圖.zip