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    1. 規(guī)劃公示

      恩規(guī)公[2020]80號 關(guān)于恩平市恩城街道平康街2號地塊容積率確定的公示

       

        我局收到恩平市國揚盈嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關(guān)于恩平市恩城街道平康街2號地塊容積率確定的申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度,充分聽取社會各界對恩平市恩城街道平康街2號地塊容積率確定的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下:

        一、項目概況:

        1、項目區(qū)位:恩平市恩城街道平康街2號。

        2、用地規(guī)模:46402.3平方米(69.6035畝)(根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書及宗地圖顯示,該宗地紅線面積46402.3平方米,發(fā)證用地面積44149.6平方米(66.2243畝),不包括市政占用2252.7平方米)。

        3、開發(fā)單位:恩平市國揚盈嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

        4、用地容積率確定簡況說明:

        該地塊位于恩平市恩城街道平康街2號,用地性質(zhì)為商住用地,根據(jù)不動產(chÇŽn)權(quán)證書及宗地圖顯示,該宗地紅線面積46402.3平方米,發(fā)證用地面積44149.6平方米(66.2243畝),不包括市政占用2252.7平方米。地塊規(guÄ«)劃許可條件為:建筑密度≤35%;綠地率≥30%;建筑上限為+100米,下限為-10ç±³,高差為110米(居住建筑高度控制最大值為80米)。車位配置:住宅小區(qÅ«)按1個/戶配建小汽車停車位,商業(yè)建筑按每100平方米(建筑面積)1個配建標(biāo)準(zhÇ”n)小汽車停車位。住宅小區(qÅ«)停車位建設(shè)或預(yù)留安裝充電設(shè)施接口的比例應(yÄ«ng)達(dá)到100ï¼…;商業(yè)建筑停車位應(yÄ«ng)按照不低于總停車位的20%配建充電設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施安裝條件(包括電力管線預(yù)埋和電力容量預(yù)留)。根據(jù)《關(guān)于廣東康芝制藥有限公司變更土地性質(zhì)及配合市政道路建設(shè)等有關(guān)問題的復(fù)函》(恩府辦函[2012]274號),因市政道路占用該項目用地,可適當(dāng)提高容積率作為補償。根據(jù)《恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法》有關(guān)規(guÄ«)定,該地塊容積率上限值默認(rèn)為2.5,根據(jù)《恩平市燕華廣場片區(qÅ«)控制性詳細(xì)規(guÄ«)劃》該地塊所在區(qÅ«)域容積率上限值為3.0,因此建設(shè)單位申請容積率確定為:1.0<容積率≤3.0,計容建筑面積上限值為139206.9平方米。該項目經(jÄ«ng)2020年市規(guÄ«)劃委員會第一次工作會議審議通過,現(xiàn)給予公示(詳見附圖)。   

        二、公示時間: 2020年7月31日-2020年8月9日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

        三、凡與以上申請事項之間有重大利益關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。

        四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

        特此公告。

        聯(lián)系地址:恩平市恩城西門路18號

        咨詢電話:(0750)7812882   è¯(lián)系人:冼小姐


        恩平市自然資源局  

        2020年7月30日

      附件:

      80.網(wǎng)上公示.zip



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