我局收到恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（敏捷翡翠華府)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（敏捷翡翠華府)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（原恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五）。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為108137.61平方米（162.2064畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：恩平市翠恒房地產(chǎn)有限公司 。

　　5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡況說明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城街道紫荊街3號(hào)（原恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為108137.61平方米，建設(shè)用地面積為108137.61平方米。原規(guī)劃方案于2018年11月已報(bào)建，現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)實(shí)際需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總建筑面積由原339193.6平方米調(diào)整為339874.6平方米（其中計(jì)容積率建筑面積由270323.3平方米調(diào)整為270339.6平方米，不計(jì)容積率建筑面積由原64577.6平方米調(diào)整為64308.0平方米），建筑基底面積由原17673.5平方米調(diào)整為17870.7平方米，建筑密度由原16.34%調(diào)整為16.53%，綠地面積由原32604平方米調(diào)整為32618.20平方米，總戶數(shù)由原2439戶調(diào)整為2418戶，停車位由原2456個(gè)（其中地上245個(gè)，地下2211個(gè)）調(diào)整為2431個(gè)（其中地上325個(gè)，地下2106個(gè)），現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調(diào)整如下：

　　（1）3#由原已報(bào)建的A1戶型調(diào)整為A4戶型，層數(shù)不變；

　?。?）4#由原已報(bào)建的A1戶型調(diào)整為A5戶型，層數(shù)不變；

　?。?）8#由原已報(bào)建的17層調(diào)整為15層，首層調(diào)整為1戶住宅，其余調(diào)整為架空層；

　?。?）9#由原已報(bào)建的17層調(diào)整為15層，首層全部架空；

　?。?）1-9#部分陽臺(tái)側(cè)墻由原已報(bào)建的實(shí)墻調(diào)整為通透欄桿；

　　（6）優(yōu)化地面停車位布局，地上停車位由原245個(gè)調(diào)整為325個(gè)；

　?。?）U1-U2地下車庫相應(yīng)局部調(diào)整，U1地下車庫面積由原已報(bào)建的7944.8平方米調(diào)整為8049.9平方米，車位增加25個(gè)；U2地下車庫由原已報(bào)建的33054.2平方米調(diào)整為33096.4平方米，車位減少73個(gè)；

　?。?）43#崗?fù)て搅⒚嬲{(diào)整；

　　二、公示時(shí)間：2020年7月27日－2020年8月5日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  聯(lián)系人：冼小姐 

                                                                                                        恩平市自然資源局

　2020年7月24日

附件：

78.網(wǎng)上公示.rar