為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市凱旋花園修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市325國道商貿(mào)物流帶F-01地塊。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積：85688.6平方米（128.5329畝）；                 

　　4、開發(fā)單位：恩平市浩華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整說明：

　　該項目位于恩平市325國道商貿(mào)物流帶F-01地塊，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為85688.6平方米（128.5329畝）。2017年10月份已批規(guī)劃方案建筑布局主要由15棟5-26層的住宅樓及商住樓、4棟3層的商業(yè)樓、1棟1層氣瓶站及1棟3層幼兒園組成。規(guī)劃方案主要技術經(jīng)濟指標：總建筑面積為249139.3平方米（其中：計容積率建筑面積為214221.4平方米，不計容積率建筑面積34917.9平方米），建筑基底面積為23079.73平方米，建筑密度為27.9%，容積率為2.59，綠地率為30.0%，居住戶數(shù)為2357戶，停車位為1522個（其中地上停車位為833個，地下停車位為689個）(詳見附圖）。    

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案。總體方案調(diào)整后建筑布局主要由15棟5-26層的住宅樓及商住樓、4棟3層的商業(yè)樓、1棟1層氣瓶站及1棟3層幼兒園組成。調(diào)整后的規(guī)劃方案主要技術經(jīng)濟指標：總建筑面積為254364.3平方米（其中：計容積率建筑面積為218409.5平方米，不計容積率建筑面積35954.8平方米），建筑基底面積為22131.1平方米，建筑密度為26.7%，容積率為2.64，綠地率為30.2%，居住戶數(shù)為2294戶(其中已報建戶數(shù)1588戶，未報建706戶)，停車位1680個（其中地上停車位為984個，地下停車位為696個）(詳見附圖）；

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）12#A、12#B調(diào)整建筑物外輪廓及戶型；12#A由一梯六戶調(diào)整為一梯五戶；12#B由一梯六戶調(diào)整為一梯四戶；

　　（2）15#A、15#B調(diào)整建筑物外輪廓及戶型；15#A、15#B由一梯四戶調(diào)整為一梯五戶；

　?。?）16#A、16#B調(diào)整建筑物外輪廓及戶型，16#A由一梯七戶調(diào)整為一梯四戶；16#B由一梯十一戶復式戶型調(diào)整為一梯五戶，并取消復式戶型，層數(shù)由15層調(diào)整為26層，建筑高度保持不變；

　?。?）生活垃圾收集站及公共廁所由15#B東面移至16#B北面；

　?。?）總建筑面積由249139.3平方米調(diào)整為254364.3平方米；計容面積由214221.4平方米調(diào)整為218409.5平方米（其中住宅面積由196525.8平方米調(diào)整為200900.3平方米，商業(yè)面積由14152.3平方米調(diào)整為13238.4平方米，公建配套面積由3543.3平方米調(diào)整為4270.8平方米）；不計容面積由34917.9平方米調(diào)整為35954.8平方米（其中架空層面積由5671.8平方米調(diào)整為3161.7平方米，首層超高增計面積由0平方米調(diào)整為3212.4平方米，地下室面積由29246.1平方米調(diào)整為29580.7平方米）；容積率由2.59調(diào)整為2.64，建筑基底面積由23079.73平方米調(diào)整為22131.1平方米，建筑密度由27.9%調(diào)整為26.7%；綠地面積由24779.01平方米調(diào)整為24954.4平方米，綠地率由30.0%調(diào)整為30.2%；居住戶數(shù)由2357戶調(diào)整為2294戶；總停車位由1522個調(diào)整為1680個（其中地上停車位由833個調(diào)整為984個，地下停車位由689個調(diào)整為696個）。

　　二、公示時間：2020年6月18日－2020年6月27日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。   

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882 聯(lián)系人：吳小姐

　　恩平市自然資源局

　　2020年6月17日

附件：67規(guī)劃公示附件.zip