為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會地塊29-34修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會地塊29-34。

　　2、用地性質(zhì)：商業(yè)、旅游、住宅混合用地。

　　3、用地規(guī)模：348516.90平方米（合522.78畝）。

　　4、建設(shè)單位：恒大地產(chǎn)集團(tuán)恩平有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市良西鎮(zhèn)良東村委會地塊29-34，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、旅游、住宅混合用地，規(guī)劃用地面積為348516.90平方米（合522.78畝），建設(shè)用地面積為348516.90平方米（合522.77畝）。2018年11月批復(fù)方案建筑布局主要為52棟低層住宅、52棟17-33層的高層住宅（洋房）、6棟12-22層公寓、11棟配電房、1棟消防控制室及1棟幼兒園，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為880597.8平方米，其中：計(jì)容積率建筑面積為697033.8平方米（其中：低層住宅建筑面積為34344.0平方米，高層住宅（洋房）建筑面積為536486.5平方米，公寓（商業(yè)）面積為120681.3平方米，公建配套建筑面積為5522.0平方米），不計(jì)容積率建筑面積為183564.0平方米，建筑基底面積為45633.80平方米，綠地面積為105640.1平方米，建筑密度為13.0%，容積率為2.00，綠地率為30.3%，居住戶數(shù)為10133戶（其中：低層住宅176戶，高層住宅（洋房）7941戶，公寓（商業(yè)）2016戶），停車位5730個(高層住宅（洋房）車位按100平方米0.8個車位配比,合計(jì)4304個；公寓（商業(yè)）及公共服務(wù)設(shè)施機(jī)動車位按100平方米1個車位配比,合計(jì)1250個；低層住宅按每戶1.0個車位配比,合計(jì)176個）。

　　現(xiàn)開發(fā)單位因項(xiàng)目發(fā)展需要，申請調(diào)整方案，調(diào)整后規(guī)劃方案建筑布局主要為52棟低層住宅、52棟17-33層的高層住宅（洋房）、6棟12-22層公寓、13棟配電房（增加電房12、電房13）、1棟消防控制室及1棟幼兒園，調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為880597.8平方米，其中：計(jì)容積率建筑面積為697033.8平方米（其中：低層住宅建筑面積為34344.0平方米，高層住宅（洋房）建筑面積為535990.3平方米，公寓（商業(yè)）面積為120681.3平方米，公建配套建筑面積為6018.2平方米），不計(jì)容積率建筑面積為183564.0平方米，建筑基底面積為46130.0平方米，綠地面積為105228.8平方米，建筑密度為13.2%，容積率為2.00，綠地率為30.2%，居住戶數(shù)為10133戶（其中：低層住宅176戶，高層住宅（洋房）7941戶，公寓（商業(yè)）2016戶），停車位5730個(高層住宅（洋房）車位按100平方米0.8個車位配比,合計(jì)4304個；公寓（商業(yè)）及公共服務(wù)設(shè)施機(jī)動車位按100平方米1個車位配比,合計(jì)1250個；低層住宅按每戶1.0個車位配比,合計(jì)176個）；現(xiàn)給予公示。(詳見附圖）

　　具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　1、A3-1號樓北側(cè)增加電房13，A73號樓西北側(cè)增加電房12；

　　2、A3-1號樓南側(cè)地下室出入口3位置調(diào)整到電房13北側(cè)。

　　3、計(jì)容積率建筑面積中：高層住宅（洋房）建筑面積由536486.5平方米調(diào)整為535990.3平方米，公建配套建筑面積由5522.0平方米調(diào)整為6018.2平方米、公寓（商業(yè)）面積、低層住宅建筑面積保持不變；建筑基底面積由45633.8平方米調(diào)整為46130.0平方米，綠地面積由105640.1平方米調(diào)整為105228.8平方米，建筑密度由13.0%調(diào)整為13.2%，綠地率由30.3%調(diào)整為30.2%，總建筑面積為880597.8平方米（其中：計(jì)算容積率建筑面積為697033.8平方米，不計(jì)容積率建筑面積為183564.0平方米），容積率為2.00，居住戶數(shù)為10133戶，停車位5730個均保持不變。

　　二、公示時間：2020年1月14日－2020年1月23日。

　　三、公示地點(diǎn)：恩平市自然資源局信息欄、項(xiàng)目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系人：梁先生 

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　咨詢電話：（0750）7823076

恩平市自然資源局 

2020年1月13日

（公示期已過，刪除附件）