為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對恩平市大田鎮(zhèn)東南村河塘經(jīng)濟(jì)合作社牙鷹坑（土名）修建性詳細(xì)規(guī)劃（高層建筑及酒店單體立面等調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市大田鎮(zhèn)東南村河塘經(jīng)濟(jì)合作社牙鷹坑（土名）。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：87733.00平方米（合131.5995畝）。                          

4、開發(fā)單位：恩平市宏鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整高層建筑及酒店單體立面等簡況說明：

該項(xiàng)目位于恩平市大田鎮(zhèn)東南村河塘經(jīng)濟(jì)合作社牙鷹坑（土名），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為87733.00平方米（合131.5995畝）。該小區(qū)項(xiàng)目名稱為映悅山花園，2018年7月規(guī)劃方案建筑布局主要為6棟20層的高層住宅、48棟2-3層的低層住宅、1棟1-2層的酒店及會(huì)所和西南側(cè)為商業(yè)的地下車庫所組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為228316.40平方米（其中：計(jì)容積率總建筑面積為163240.90平方米，不計(jì)容積率總建筑面積65075.50平方米），建筑基底面積為25699.30平方米，建筑密度為29.60%，容積率為1.88，綠地率為30.6%，居住戶數(shù)為2684戶，停車位1610個(gè)(詳見附圖）。

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，申請對高層建筑及酒店單體立面等進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后建筑布局及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持不變，現(xiàn)給予公示(詳見附圖）。

具體調(diào)整如下：

（1）高層建筑（48棟至53棟、地下車庫）外立面使用磚塊材料調(diào)整為乳白涂料、棕色涂料、深灰色涂料和灰色涂料。

（2）酒店建筑：

①建筑高度由（含女兒墻）11.500米（三層層高3.000米）增加至（不含女兒墻）11.650米（三層層高3.450米）；

②立面圖中灰色石材調(diào)整為深灰色真石漆；

③立面圖中加高首層屋面的不銹鋼女兒墻；

④取消車庫入口門洞頂部石材立面；

⑤新增出屋面設(shè)備井；

⑥渡口等待區(qū)局部立面石材調(diào)整為玻璃幕墻；

⑦酒店一期、二期總平面圖修改消防車道入口走向及景觀水池調(diào)整為景觀綠地；

⑧三層看房通道外門擴(kuò)大；

⑨補(bǔ)充原報(bào)建圖中未有的住宅區(qū)設(shè)備房立面示意；

⑩外立面8+8夾膠鍍膜|超白玻璃調(diào)整為中空鋼化鍍膜|超白玻璃。

（3）效果圖：

①酒店白天人視報(bào)建圖修改顯示消防車道及景觀水池調(diào)整為景觀綠地；

②酒店鳥瞰報(bào)建圖修改顯示消防車道及景觀水池調(diào)整為景觀綠地；酒店一期雨棚調(diào)整為仿銅拉絲不銹鋼板；

③總平面鳥瞰報(bào)建圖高層區(qū)域泳池調(diào)整為綠地、酒店區(qū)域景觀水池調(diào)整為景觀綠地；

二、公示時(shí)間：2019年8月13日－2019年8月22日。

網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/ghgs/ 。  

三、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城西門口路18號

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：張先生                                                                                                          

恩平市自然資源局

2019年8月12日

（公示期已過，刪除附件）