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    1. 規(guī)劃公示

      恩規(guī)公[2019]45號(hào)關(guān)于恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊(富盈陽光新城)修建性詳細(xì)規(guī)劃(三期)(調(diào)整方案)的公示

       

       

      為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度,充分聽取社會(huì)各界對(duì)于恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊(富盈陽光新城)修建性詳細(xì)規(guī)劃(三期)(調(diào)整方案)的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下:

      一、項(xiàng)目概況:

      1、項(xiàng)目區(qū)位:恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊。

      2、用地性質(zhì):商住用地。

      3、用地規(guī)模:199306.93平方米(298.9604畝)。                          

      4、開發(fā)單位:恩平市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

      5、修建性詳細(xì)規(guī)劃簡況說明:

      該地塊位于恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊,規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為199306.93平方米(298.9604畝),建設(shè)用地面積為188680.39平方米(283.0205畝)。原2014年3月審批的規(guī)劃方案布局主要由18棟2層住宅樓、58棟3層住宅樓、3棟16層住宅樓、3棟18層住宅樓、4棟26層住宅樓、4棟20層住宅樓、1棟3層商業(yè)樓、1棟3層會(huì)所及4棟1層臨街商業(yè)組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總建筑面積為250655.35平方米(其中:計(jì)容積率建筑面積為242367.78平方米,不計(jì)容積率建筑面積8287.57平方米),建筑基底面積42118.75平方米,建筑密度為22.99%,容積率為1.32,綠地率為40.89%,戶數(shù)為2134戶,小汽車停車位共1800個(gè)(其中地上1495個(gè),地下305個(gè))。

      現(xiàn)因項(xiàng)目發(fā)展需要,建設(shè)單位申請(qǐng)調(diào)整方案,現(xiàn)規(guī)劃方案布局主要由18棟2層住宅樓、53棟3層住宅樓、1棟11層住宅樓、3棟13層住宅樓、3棟18層住宅樓、3棟23層住宅樓、3棟25層住宅樓、4棟26層住宅樓、1棟3層幼兒園、1棟3層會(huì)所及3棟1層臨街商業(yè)組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總建筑面積為322568.3平方米(其中:計(jì)容積率建筑面積為282919.17平方米,不計(jì)容積率建筑面積39649.13平方米),建筑基底面積43278.4平方米,綠地面積為75793.89平方米,建筑密度為22.9%,容積率為1.50,綠地率為40.17%,戶數(shù)為2180戶,小汽車停車位共2246個(gè)(其中地上1299個(gè),地下947個(gè))。方案調(diào)整具體如下:

      (1)84、85、86號(hào)住宅樓(原84、85、86棟)調(diào)整外輪廓及布局。

      (2)取消5棟(39-43幢)3層低層住宅調(diào)整為3棟(91-93棟)13層高層住宅。

      (3)取消4棟(G-01至G-04)商住樓及1棟3層商業(yè)樓調(diào)整為3棟(88-90號(hào))23層住宅樓。

      (4)地塊北邊增加1棟11層商住樓及1所9班幼兒園。

      (5)擴(kuò)大地下室輪廓,地下室面積由8229.89平方米調(diào)整為32590.70平方米,增加24360.81平方米。

      (6)會(huì)所北側(cè)地塊增加臨時(shí)污水處理設(shè)施,生活垃圾收集站建筑面積由30平方米修改為80平方米,并移至環(huán)山路和新城七路路口處。

      (7)停車位由1800個(gè)調(diào)整為2246個(gè),增加446個(gè)。

      (8)戶數(shù)由2134戶調(diào)整為2180戶,增加46戶。

      現(xiàn)給予公示(如圖所示)。

      二、公示時(shí)間:2019年4月22日-2019年5月1日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/。

      三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。

      四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

      特此公示。

      聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6號(hào)

      業(yè)務(wù)咨詢電話:0750-7823076  聯(lián)系人:梁先生

      建設(shè)單位電話:13929029988



      恩平市自然資源局                

      2019年4月19日                 



      (公示期已過,刪除附件)



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