為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

一、項目概況：

1、項目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)。

2、用地性質：商住用地。

3、用地規(guī)模：124966.6平方米(合187.45畝)。                          

4、開發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。

5、修建性詳細規(guī)劃調整簡況說明：

該項目位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為124966.6平方米(合187.45畝)。2018年5月份規(guī)劃方案建筑布局主要由高層商住樓共27棟，層數(shù)25-30層；幼兒園一棟，層數(shù)2層組成，主要技術經濟指標：總建筑面積為457015.9平方米（其中：計容積率建筑面積為349906.4平方米，不計容積率建筑面積107109.5平方米），建筑基底面積為33544.4平方米，建筑密度為26.8%，容積率為2.80，綠地率為32.8%，居住戶數(shù)為2924戶，停車位3113個(詳見附圖）。   

現(xiàn)開發(fā)單位根據項目發(fā)展需要，申請調整規(guī)劃方案。總體方案調整后建筑布局主要由高層商住樓共27棟，層數(shù)25-30層；幼兒園一棟，層數(shù)3層組成。總體規(guī)劃方案主要技術經濟指標：總建筑面積為455438.1平方米（其中：計容積率建筑面積為349906.4平方米，不計容積率建筑面積105531.7平方米），建筑基底面積為33923.4平方米，建筑密度為27.1%，容積率為2.80，綠地率為33.0%，居住戶數(shù)為2874戶，停車位3066個(詳見附圖）；

具體調整如下：

（1）東側靠錦江大道邊的29、30號樓層數(shù)由25層調整為22層，建筑高度由79.8米調整為70.8米；

（2）原11至13、15至23號樓已辦理報建手續(xù)未動工建設，現(xiàn)11至13、15至23號樓調整外輪廓及戶型，其中13、15、20、21、22、23號樓由2梯3戶調整為2梯4戶；11、12號樓保持2梯4戶不變，16、17、18、19號樓保持2梯3戶不變；

（3）11、12號樓建筑面積由32781.2平方米調整為30692.0平方米；13、15號樓建筑面積由26572.8平方米調整為30558.9平方米；16、17號樓建筑面積由19250.4平方米調整為19467.5平方米；18、19號樓建筑面積由19250.4平方米調整為19467.5平方米；20、21號樓建筑面積由19250.4平方米調整為22720.8平方米；22、23號樓建筑面積由19250.4平方米調整為22657.0平方米；

（4）原幼兒園層數(shù)由2層調整為3層，建筑高度由11.4米調整為12.8米，建筑面積由2613.8平方米調整為3708.4平方米，班數(shù)為12個班不變；

（5）綠地面積由原41037.4平方米調整為41209.9平方米；綠地率由32.8%調整為33.0%；

（6）地下室建筑面積由79333.8平方米調整為76745.8平方米；總車位數(shù)由3113個停車位調整為3066個停車位，其中地上停車位由397個調整為464個，地下停車位由2716個調整為2602個；

（7）公共服務設施總建筑面積由6197.1平方米調整為8171.0平方米；

（8）總建筑面積由457015.9平方米調整為455438.1平方米（其中：計容積率建筑面積349906.4平方米保持不變，不計容積率建筑面積由107109.5平方米調整為105531.7平方米）；基底面積由33544.4平方米調整為33923.4平方米；建筑密度由26.8%調整為27.1%；戶數(shù)由2924戶調整為2874戶；綠地面積由原41037.4平方米調整為41209.9平方米；綠地率由32.8%調整為33.0%；現(xiàn)給予公示。

二、公示時間：2019年4月9日－2019年4月18日。網上公示網址: http://www.studyintheusa.org/zwgk/ghjh/ghgs/。

三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

業(yè)務咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：張先生

恩平市自然資源局            

2019年4月9日              

（公示期已過，刪除附件）